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Girardin logement social objectifs
Maj
Girardin logement social objectifs, comprendre les objectifs d'un investissement en logement social.
La loi Girardin logement social a été votée en 2009 et a comme objectif la construction ou rénovation de logement social.
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Les objectifs de la loi Girardin logement social.
Cette loi a comme objectif de combler le déficit de logements sociaux dans les DOM-TOM.
En effet, les gouvernements ont constaté un manque de plus de 100 000 logements sociaux dans les départements et territoires d'outre-mer.
L'objectif est de construire plus de 10 000 logements sociaux afin de résorber ce déficit.
L'article 199 undecies C du Code Général des Impôts (CGI) stipule donc que :
« Les contribuables domiciliés en France peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu à raison de l'acquisition ou de la construction de logements neufs »
« La réduction d'impôt prévue au présent article est également ouverte au titre de l'acquisition de logements achevés depuis plus de vingt ans faisant l'objet de travaux de réhabilitation »
« Les logements sont donnés en location nue à un organisme d'habitations à loyer modéré... (ou) à une société d'économie mixte... »
Objectif du Girardin logement social pour l'investisseur.
L'objectif pour l'investisseur en Girardin logement social est fiscal.
En effet, l'investisseur bénéficiera d'une réduction d'impôts l'année de son investissement.
Exemple pour l'investisseur
Monsieur REVENU investit 30.000 euros dans une SCI Logement Social dont le TRI est de 25 %.
La réduction d'impôt sera de 37 500 euros l'année de son investissement.
Objectifs du Girardin logement social pour l'exploitant.
L'objectif pour l'exploitant en Girardin logement social est financier.
En effet, l'exploitant bénéficiera de la construction de logements sociaux à moindre coûts.
Les logements sociaux sont construits d'une part grâce à l'apport investisseur et d'autre part grâce à un crédit bancaire.
Rappelons aussi que le bien immobilier social appartiendra à l'exploitant à la fin de l'exploitation de 6 ans.
L'objectif pour l'exploitant est donc double
-
un financement d'habitation à moindre coûts
-
la constitution d'un patrimoine immobilier à valeur social
Dans le cadre du logement social l'exploitant sera un bailleur social ou une SEM (Société d'Economie Mixte).