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Girardin logement social explication
Maj
Girardin logement social explication, comprendre le fonctionnement du logement social.
Le Girardin logement social fonctionne de la même manière que le Girardin Industriel.
Un particulier désirant réduire ses impôts va investir dans une société qui va financer l'acquisition ou la rénovation d'un logement social qui sera mis en exploitation durant 5 ans.
L'explication est donc simple c'est la quasi transcription du Girardin Industriel (investissement Industriel dans des SNC, SAS) appliqué au logement social (SCI logement social).
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Que finance-t-on en Girardin logement social
Girardin logement social finance la construction de logements sociaux ou rénovation de logement sociaux.
C'est un fait, les départements d'Outre-mer ont un taux de croissance élevé couplé à une forte proportion de ménages à faibles ressources.
Tous ces foyers français sont donc redevables de logements sociaux. Et face à cela les bailleurs sociaux n'ont pas une offre extensible. Il faut donc construire des logements sociaux.
L'explication est donc simple, l'investisseur finance un besoin immobilier social de l'Etat Français qui lui accorde en échange un avantage fiscal l'année de son investissement.
La sécurité du Girardin logement social
Girardin logement social est une réduction d'impôts sécurisé.
En effet, le risque majeur dans ce type d'investissement repose sur l'exploitant. Il faut en effet qu'il exploitation durant 5 années.
Il y a sans doute plus de chance qu'un exploitant (type bailleur social) exploite durant 5 ans (ou 6 ans) qu'un simple exploitant de machine agricole !
Et ceci à cause du déficit de logements sociaux dans les DOM-TOM.
Et à cause de l'augmentation croissante du nombre de demandeur de ce type de logement.