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Girardin Industriel risques
Maj
Girardin Industriel risques, quels sont les risques en Girardin Industriel et comment éviter les risques en Girardin Industriel.
L'opération d'investissement en Girardin Industriel "One Shot" comporte des risques et doit respecter un certain nombre de contraintes.
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La contrainte d'exploitation est un risque en Girardin Industriel
Dans l'opération Girardin Industriel, la réduction d'impôt (avantage fiscal) est accordée en contrepartie d'une exploitation effective du matériel pendant 5 ans, sous peine de voir l'opération requalifiée par l'administration fiscale.
La défaillance de l'exploitant (lié au dispositif Girardin Industriel) peut donc remettre en cause la réduction d'impôt. Le choix de l'exploitant et du matériel à financer sont donc des éléments très importants pour le succès de l'opération.
Avis de Girardin Industriel Net pour éviter ce risque en Girardin Industriel, avant tout engagement le client / investisseur doit demander des exemples précis d'exploitation en cours !
Le risque de défaut de montage est un risque en Girardin Industriel
Un défaut de montage qui serait imputable à l'opérateur qui monte et gère le dossier de Girardin Industriel aurait pour conséquence de vous faire perdre l'avantage fiscal/ défiscalisation, qui constitue le seul gain de l'opération (le capital apporté étant perdu en tout état de cause).
Le choix d'un opérateur spécialisé, sérieux et expérimenté, disposant d'une assurance responsabilité civile professionnelle et d'une structure solvable et pérenne est un élément clef du dispositif.
Avis de Girardin Industriel Net pour éviter le risque en Girardin Industriel, avant tout engagement le client / investisseur doit demander la copie de l'assurance responsabilité civile professionnelle (RC Pro) de l'année en cours !
Le risque financier pour l'investisseur en Girardin Industriel
Dans le dispositif "One Shot" de la Girardin Industriel, la société réalisant l'investissement ayant généralement le statut de Société en Nom Collectif (SNC),Société en Participation (SEP), d'une SAS (Société en Action Simplifiée) ou SCI logement social (pour la Girardin Industriel logement social) le risque pour l'investisseur est potentiellement élevé en cas de déficit de la SNC, SEP, SAS ou SCI logement social.
Il est donc important de privilégier les opérations avec la loi Girardin Industriel comportant une clause de non recours dans les contrats conclus avec les banques qui assurent le financement de l’opération.
La responsabilité des associés en SNC, SEP,SAS ou SCI logement social ne peut ainsi pas être mise en jeu par la banque.
Avis de Girardin Industriel Net pour éviter ce risque en Girardin Industriel, avant tout engagement le client / investisseur doit s'assurer de la présence d'une banque dans le montage. En effet, ce dernier est souvent gage de " transparence". Il faut donc éviter les montages en Girardin Industriel sans garantie bancaire, donc en autofinancement cela est risqué
Les associés des SNC ont le statut de travailleur non-salarié en Girardin Industriel :
En raison de leur qualité d'associés d'une SNC en Girardin Industriel, les investisseurs ont un risque " certain" d'être assimilés à des "industriels et commerçants" au regard des régimes de protection sociale des travailleurs non-salariés.
L'affiliation obligatoire à ces régimes implique une déclaration annuelle des revenus et le paiement éventuel de cotisations sociales, dont le montant et l'assiette dépendent de la situation professionnelle de l'associé.
Les salariés et retraités sont exemptés d'un certain nombre de charges sociales (CSG, CRDS, URSSAF) car le résultat fiscal de la SNC est inférieur à 390 euros par an.
En revanche, pour le cas de l'assurance vieillesse (ORGANIC), une circulaire administrative exonère actuellement de cotisations les associés des SNC.
Mais cette situation n'est pas garantie sur toute la durée de l'opération. Dans le cas où l'exonération prendrait fin, le montant des charges dues serait d'environ 480 euros par an sur la base du barème actuellement en vigueur.
Pour les investisseurs n'ayant pas le statut de salarié, le montant des cotisations sociales est d'environ 2.500 euros par an, sans exonération possible.
Avis de Girardin Industriel Net pour éviter ce risque avec le dispositif Girardin Industriel, pour plus de simplicité préférez les SCI ou SAS. Notez que les produits avec agrément de l'état sont en générale sous forme de SNC, SAS ou SCI Logement social.
Certaines professions sont exclues du dispositif dans le cadre d'une opération en en Girardin Industriel
Les professions non compatibles avec l'exercice d'une activité commerciale ou Industriel ne peuvent pas bénéficier du dispositif de la Girardin Industriel. Il y a donc un risque certains pour certaines professions de voir une requalification sur un montage en Girardin Industriel ... du fait de leur profession.
Avis de Girardin Industriel Net pour éviter ce risque en Girardin Industriel, les notaires ou avocats préféreront pour plus de simplicité les SAS ou SCI Logement social. En effet ils n'auront pas le statut de commerçant !