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Girardin Industriel SCI
Maj
Le Girardin Industriel SCI est l'investissement en Girardin Logement Social via une SCI.
La Girardin Industriel SCI est appliquée au logement Social.
Il s'agit du Girardin Industriel logement social ou Girardin logement social.
Il s'agit donc d'appliquer une Société Civile Immobilière au dispositif du Girardin. Et ceci dans le cadre d'une rénovation ou construction de logements sociaux.
La SCI est donc l'outil qui va financier les logements sociaux.
Notons ici que l'exploitant du matériel Industriel est remplacé par un Office HLM ou une autorité de développement de l'urbanisme.
Le "locataire" ou exploitant n'est donc pas une personne physique mais bien un institutionnel.
Nos produits en Girardin Industriel SCI / Logement Social, contactez-nous au 09 51 70 15 49 ou remplissez le formulaire de droite
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Définition du Girardin Industriel SCI
Nous allons définir en détail la SCI pour le Girardin Logement Social.
C'est un investissement outre-mer dans le secteur du logement social. La Girardin Industriel Logement social est donc l'acquisition de parts de SCI pour le financement de logement social.
Ce dispositif est régi par l'article 199 undecies C (contrairement au Girardin Industriel "classique" régi par l'article 199 undecies B).
Le dispositif Girardin Industriel SCI pour le logement social est donc inscrit dans les dispositions du Code Général des impôts.
Il s'agit de location des logements nue à un organisme de logements sociaux puis sous-location à des personnes physiques sous conditions de loyers et de ressources.
L'investisseur en Girardin logement social devra donc détenir ses parts de SCI durant 5 ans avec une vocation sociale liée au logement.
La réduction d'impôt ou avantage fiscal est bien acquis dès l'année de l'investissement.
Avantages de la SCI en Girardin Industriel
Avantages de la SCI en Girardin Industriel.
D'une part, le plafond de réduction d'impôts pour la défiscalisation plus important.
En effet la défiscalisation liée à l'acquisition de parts de SCI en Girardin Industriel logement social est de 60 000 euros de réduction d'impôts au lieu de 40 909 euros pour la Girardin Industriel classique.
D'autre part, la présence d'un bailleur social qui garantira les loyers des logements financés durant plus que 5 ans.
L'une des préoccupations des investisseurs en Girardin Industriel est la location du matériel financé durant 5 ans.
En Girardin Industriel Logement Social (en SCI), la problématique est résolue puisqu'il y a un engagement de location durant plus de 5 ans par un bailleur social.
Enfin, il n'y pas de cotisation RSI à payer dans les opérations en Girardin Industriel Logement Social via des SCI.
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